À Propos
Investissement Propriétaire avec Excellence Européenne
FINXIA Capital est un véhicule d'investissement propriétaire, structuré en SCSp luxembourgeoise, combinant discipline institutionnelle et architecture AI-native pour créer de la valeur sur les actifs réels.
Notre Vision
Façonner l'Avenir de l'Investissement Alternatif Européen
FINXIA Capital ambitionne de constituer un portefeuille d'actifs réels européens de référence, géré avec une discipline institutionnelle et un avantage technologique distinctif.
Trajectoire 2025-2029
2026
Fondation & Déploiement
Structuration juridique et fiscale SCSp finalisée. Identification de sites brownfield cibles en France, Espagne, Italie. Ambition : campus datacenter IA souverain 40 MW, optimisation énergétique certifiée EU Taxonomy 8.1, financement Green Bond ESG.
Optimisation & Croissance
Transformation des actifs acquis, certification énergétique EU Taxonomy, stabilisation des baux NNN long terme, expansion géographique ciblée.
Réalisation de Valeur
Sorties stratégiques sur actifs maturés, capitalisation de la valeur créée, déploiement des cycles suivants.
Notre Héritage
40 ans de track record immobilier institutionnel
Quatre décennies de structuration d'opérations immobilières complexes en Europe — restructurations patrimoniales, repositionnements corporate, co-promotions de grande envergure. Le même ADN brownfield qui structure aujourd'hui la thèse TITAN DC AI.
3 Md€+
Chiffre d'affaires cumulé réalisé par l'équipe fondatrice sur cycles complets — acquisition, transformation, cession.
Réalisation N°01
Le Centorial
Rôle : Jean-Pierre Véron — Investisseur et pilote de la restructuration
Ancien siège Crédit Lyonnais · 47 000 m² · Paris IXe
Restructuration lourde de l'un des plus emblématiques sièges bancaires parisiens du XIXe siècle. La façade haussmannienne et la verrière intérieure de type Eiffel ont été intégralement préservées et classées monuments historiques.
Repositionnement complet en plateforme tertiaire institutionnelle multi-locataires.
Réalisation N°02
Cœur Défense
Rôle : Jean-Pierre Véron — Intervenant sur le repositionnement (période DG France, Kaufman & Broad)
Tertiaire grand format · Paris La Défense
Opération institutionnelle de référence sur l'un des plus grands ensembles de bureaux d'Europe. Démonstration d'une discipline d'exécution — coordination travaux, négociation multi-locataires, gouvernance technique — sur un actif de plus de 350 000 m².
Repositionnement en plateforme multi-locataires premium avec espaces communs et services intégrés.
Réalisation N°03
Washington Plaza
Rôle : Jean-Pierre Véron — Investisseur et repositionnement stratégique
Ex-Shell Petroleum · Paris VIIIe
Repositionnement complet d'un siège corporate emblématique des années 1970 — l'ancien quartier général de Shell Petroleum — en plateforme tertiaire institutionnelle premium au cœur du 8ᵉ arrondissement parisien.
Architecture curvilinéaire emblématique préservée, mise aux standards énergétiques et tertiaires modernes.
ADN TITAN DC AIRéalisation N°04 — Pivot industriel
Vallée du Camincourt
Rôle : Jean-Pierre Véron — Co-promoteur via Financière Rive Gauche, partenariat Elcimaï
Plateforme logistique · 116 991 m² SDP · Saint-Sauveur (80) · Partenariat Elcimaï
Développement industriel grand format sur un terrain de 294 659 m². Vente en État Futur d'Achèvement, en partenariat avec Elcimaï — référence française de la conception logistique haute performance.
Lien stratégique TITAN DC AI : même savoir-faire structurel — dalle technique grand format, raccordement énergétique haute densité, conformité ICPE — directement transposable aux datacenters AI européens.
Réalisations historiques de l'équipe fondatrice — tertiaire prime, patrimoine classé et infrastructure logistique grand format. Le même savoir-faire — restructuration brownfield, négociation institutionnelle, certification — est aujourd'hui appliqué aux datacenters européens via TITAN DC AI.
Impact Territorial
Campus IA Formation
FINXIA Capital structure des partenariats avec des formateurs et opérateurs locaux pour former des talents techniques là où nos datacenters s'implantent.
Formation immersive
Via des partenaires formateurs et opérateurs locaux, des cursus pratiques sont dispensés sur équipement réel — serveurs, racks, câblage, UPS — en immersion sur les sites TITAN DC. Jeunes de 18 à 25 ans, sans diplôme requis.
Insertion professionnelle
Les partenaires opérateurs qui louent les sites garantissent l'embauche des talents formés. Objectif : 70%+ d'emploi à 6 mois. Les projets DC s'implantent sur des territoires en transition — les emplois doivent rester sur ces territoires.
Publication de Recherche — FINXIA Capital
Optimisation Énergétique des Datacenters Européens sous la Directive EED
Livre Blanc — Avril 2026 · 60+ pages
Analyse réglementaire complète de la Directive Efficacité Énergétique (Art. 12 et 21), cadre IPMVP, anatomie du PUE, stratégies d'optimisation certifiables et perspective investisseur. Destiné aux directeurs techniques, responsables énergie et équipes d'investissement infrastructure.
Notre Différence
Double Culture Real Estate × IA
Les seuls à comprendre le métier de nos clients. 40 ans d'expertise immobilière institutionnelle + expertise opérationnelle en IA + background télécoms (fibre, HT, réseaux). Nous parlons le langage des ingénieurs réseau et des banques d'investissement.
Nous savons ce que demande un hyperscaler
Nous savons pourquoi un hyperscaler exige un PUE < 1,2 ET une structure juridique luxembourgeoise. Nous comprenons la différence entre un raccordement HT et une ligne fibre — parce que nous avons structuré les deux.
Infrastructure avant le code
Nous ne déployons pas de logiciels. Nous raccordons des câbles HT, certifions des dalles techniques, structurons des Green Bonds. L'IA est un levier opérationnel, pas un produit fini.
Ce Qui Nous Distingue
Facteurs Différenciants
Architecture Hybride
Structure multi-poches unique où l'expertise immobilier institutionnel de Jean-Pierre Véron (hôtellerie, résidentiel, logistique) se combine avec le profil tech/finance/IA de Lila Benhammou pour créer un véhicule hybride sans équivalent en Europe.
Avantage Technologique
Discipline opérationnelle augmentée pour le sourcing, l'optimisation de portefeuille et le suivi des risques en temps réel — calibrée pour la transformation brown-to-green de datacenters européens. Dirigée par l'expertise IA et télécoms de Lila Benhammou.
Recyclage du Capital
Le capital libéré par les sorties d'actifs est réinvesti dans de nouvelles opportunités, sans dépendance aux cycles de levée externe.
Discipline Propriétaire
Véhicule 100% capital propre — aucune dilution externe, aucun LP tiers. Chaque décision d'investissement est prise par les fondateurs avec leur propre capital engagé. Cette structure garantit un alignement total entre la stratégie long terme et l'exécution opérationnelle.
Équipe Fondatrice
Leadership Expérimenté
Jean-Pierre Véron
Président & Fondateur
Professionnel de référence de l'investissement immobilier français et européen. Lead des stratégies Hôtellerie Premium et Résidentiel & Flex Living de FINXIA. Fondateur de Financière Rive Gauche, plateforme d'investissement immobilier paneuropéenne cédée en 2006 à un groupe immobilier européen coté — sortie réalisée deux ans avant la crise immobilière qui a restructuré le secteur. Directeur Général France de Kaufman & Broad pendant 20 ans — sous sa direction, la filiale France a réalisé plusieurs milliards d'euros de chiffre d'affaires cumulé. Président de Financière Norev. Plus de 40 ans de track record sur des cycles complets d'acquisition, développement, restructuration et cession d'actifs immobiliers institutionnels (hôtellerie, résidentiel, logistique) en Europe. L'ADN immobilier de FINXIA.
Lila Benhammou
Co-Fondatrice & Directrice des Investissements (CIO)
Serial entrepreneur et investisseur avec 15+ ans de leadership cross-fonctionnel en asset management alternatif, private equity, infrastructure immobilière et transformation technologique. Lead des stratégies TITAN DC AI et C.CAPITAL de FINXIA Capital. Executive MBA — Kellogg School of Management, Northwestern University (Chicago). Carrière télécoms et IT : Etrali, Orange (France et Business Services), BT Global Services. Expertises acquises : négociation institutionnelle, gestion de comptes globaux, P&L, contrats outsourcing, transformation digitale, services cloud et ITSM. Expérience US : formation américaine, travail avec des clients internationaux sur plusieurs continents. Fondatrice de Humans4Help (H4H), spécialiste IA et automation d'entreprise — sortie réussie en 2023. Architecte de la stratégie TITAN DC AI et de son infrastructure opérationnelle. Expertise télécoms : fibre optique, raccordement HT, infrastructures réseau. Lead author du livre blanc sur l'optimisation énergétique des datacenters européens (2026). Basée entre Paris, Genève et Amsterdam. L'ADN investissement et tech de FINXIA.
Accompagnés par une équipe de professionnels spécialisés par domaine : immobilier, finance, juridique, technologie et opérations.
Discipline Opérationnelle Augmentée
FINXIA Capital intègre une discipline opérationnelle augmentée à chaque étape du cycle d'investissement — du sourcing de friches industrielles à la certification PUE, en passant par le suivi de dette et l'optimisation des sorties. Les outils propriétaires de FINXIA couvrent l'ensemble du cycle : identification d'opportunités brownfield, modélisation financière, suivi de performance réglementaire (EED, EU Taxonomy), gestion des risques ESG et structuration de Green Bonds.